Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Migueletes 1000

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
174 m²
Couverte
160 m²
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
36 ans (1990)
Places de parking
1
Expensas
ARS 900 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Christian Tranier. Piso de 4 ambientes en venta, ubicado sobre Migueletes, a metros de Av. Olleros. La unidad se destaca por sus ambientes amplios y una excelente distribución, con una clara separación entre el área social y el sector privado. Cuenta con 2 entradas independientes, una principal y otra de servicio. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con pisos de madera, muy buena entrada de luz natural y salida a un balcón corrido con orientación al frente. Este ambiente se comunica con una cómoda cocina-comedor diario, conformando un sector social funcional y bien integrado. Además, cuenta con un elegante toilette de recepción. El área privada se desarrolla hacia el contrafrente, brindando mayor tranquilidad e independencia. Allí se encuentran los tres dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor y los otros dos dormitorios comparten un baño completo y un gran vestidor pasante. Cuenta a su vez un espacio para un escritorio. La cocina posee además conexión con un lavadero independiente y una habitación de servicio con baño propio, un espacio adicional que puede adaptarse a diferentes usos. La propiedad cuenta también con guardacoche movil cubierto y baulera. Un departamento de generosas dimensiones, con ambientes luminosos, excelente distribución y espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para recibir. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP430 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 521/m²fourchette USD 3 303–5 467/m² · pour cette surface USD 574 691–951 200
-30 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 430 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 612 627.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +1,4 % âge · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 900 m (11 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130
82
Sécurité412 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
97
Espaces vertsPlaza Estado Plurinacional de Bolivia à 220 m · 1 à moins de 500 m
72
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,3 km
85
  • SOllerosSubte · Línea D · 900 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,2 km
  • EGRANADEROS DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC Nº02 GRANADEROS DE SAN MARTIN DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJII N° 05 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 220 m
  • PRepública de CroaciaEspace vert · Plazoleta · 500 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 370 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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