Квартира, 4 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 4 комн., Palermo

Migueletes 1000

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
174 м²
Крытая
160 м²
Комнаты
4
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 900 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Christian Tranier. Piso de 4 ambientes en venta, ubicado sobre Migueletes, a metros de Av. Olleros. La unidad se destaca por sus ambientes amplios y una excelente distribución, con una clara separación entre el área social y el sector privado. Cuenta con 2 entradas independientes, una principal y otra de servicio. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con pisos de madera, muy buena entrada de luz natural y salida a un balcón corrido con orientación al frente. Este ambiente se comunica con una cómoda cocina-comedor diario, conformando un sector social funcional y bien integrado. Además, cuenta con un elegante toilette de recepción. El área privada se desarrolla hacia el contrafrente, brindando mayor tranquilidad e independencia. Allí se encuentran los tres dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor y los otros dos dormitorios comparten un baño completo y un gran vestidor pasante. Cuenta a su vez un espacio para un escritorio. La cocina posee además conexión con un lavadero independiente y una habitación de servicio con baño propio, un espacio adicional que puede adaptarse a diferentes usos. La propiedad cuenta también con guardacoche movil cubierto y baulera. Un departamento de generosas dimensiones, con ambientes luminosos, excelente distribución y espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para recibir. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP430 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 521/m²диапазон USD 3 303–5 467/м² · для этой площади USD 574 691–951 200
-30 % к аналогамЗапрашивают USD 430 000; скорректированные аналоги дают USD 612 627.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +1,4 % возраст здания · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 900 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 412 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 230 м
97
Зелёные зоныPlaza Estado Plurinacional de Bolivia — 220 м · в радиусе 500 м: 1
72
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,3 км
85
  • SOllerosSubte · Línea D · 900 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,2 км
  • EGRANADEROS DE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIC Nº02 GRANADEROS DE SAN MARTIN DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EJII N° 05 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PRepública de CroaciaЗелёная зона · Plazoleta · 500 м
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresУниверситет · 360 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 370 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.