דירה, 4 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 27 במודעה
דירה · למכירה · Palermo

דירה, 4 חד׳, Palermo

Migueletes 1000

משרד תיווךמפורסם 35 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
174 מ״ר
מקורה
160 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
36 שנים (1990)
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 900,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Christian Tranier. Piso de 4 ambientes en venta, ubicado sobre Migueletes, a metros de Av. Olleros. La unidad se destaca por sus ambientes amplios y una excelente distribución, con una clara separación entre el área social y el sector privado. Cuenta con 2 entradas independientes, una principal y otra de servicio. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con pisos de madera, muy buena entrada de luz natural y salida a un balcón corrido con orientación al frente. Este ambiente se comunica con una cómoda cocina-comedor diario, conformando un sector social funcional y bien integrado. Además, cuenta con un elegante toilette de recepción. El área privada se desarrolla hacia el contrafrente, brindando mayor tranquilidad e independencia. Allí se encuentran los tres dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor y los otros dos dormitorios comparten un baño completo y un gran vestidor pasante. Cuenta a su vez un espacio para un escritorio. La cocina posee además conexión con un lavadero independiente y una habitación de servicio con baño propio, un espacio adicional que puede adaptarse a diferentes usos. La propiedad cuenta también con guardacoche movil cubierto y baulera. Un departamento de generosas dimensiones, con ambientes luminosos, excelente distribución y espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para recibir. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP430k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,521/m²טווח USD 3,303–5,467/m² · לשטח הזה USD 574,691–951,200
‎-30% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 430,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 612,627.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.4 % גיל הבניין · ‎+0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 100 מ׳ · 163 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 3,374/m²מתוקנן 3,750 · דמיון 83
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 330 מ׳ · 175 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 3,371/m²מתוקנן 3,262 · דמיון 83
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 150 מ׳ · 181 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 3,149/m²מתוקנן 3,521 · דמיון 81
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 380 מ׳ · 177 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 5,085/m²מתוקנן 5,144 · דמיון 80
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 270 מ׳ · 159 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 2,484/m²מתוקנן 2,442 · דמיון 79
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 230 מ׳ · 202 מ״ר · 4 חד׳ · 1987 · חניה
    USD 3,168/m²מתוקנן 3,303 · דמיון 79

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Olleros במרחק 900 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130
82
ביטחון412 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
73
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 230 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Estado Plurinacional de Bolivia במרחק 220 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
72
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.3 ק״מ
85
  • SOllerosסובטה · Línea D · 900 מ׳
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 1.2 ק״מ
  • EGRANADEROS DE SAN MARTINבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • EJIC Nº02 GRANADEROS DE SAN MARTIN DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
  • EJII N° 05 DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • PPlaza Estado Plurinacional de Boliviaשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • PRepública de Croaciaשטח ירוק · Plazoleta · 500 מ׳
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos Airesאוניברסיטה · 360 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología Informáticaאוניברסיטה · 370 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 960 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.