Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Palermo Soho)

Appartement de 2 pièces à Palermo

Fitz Roy al 2000

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
53 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En uno de los pisos más altos disponibles de start Palermo Hollywood, este semipiso de 2 ambientes ofrece 44, 98 m² cubiertos y 8, 83 m² semicubiertos, con mejor luz y vistas gracias a su ubicación en 4° piso. Edificio de Four Developers (4D), diseño de sck Arquitectos, sobre Fitz Roy 2022. Todas las unidades cuentan con terminaciones de primera calidad: pisos de porcelanato rectificado, cocina equipada con mesada de cuarzo natural, anafe vitrocerámico y horno eléctrico embutido, placares con herrajes Hafele, piso radiante eléctrico, agua caliente central y pre-instalación para aire acondicionado frío/calor en cada ambiente. Conexiones para lavarropas y lavavajillas incluidas, y lavadero común en la azotea del edificio. Palermo Hollywood en su máxima expresión: a pasos de Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Scalabrini Ortiz, con acceso directo a la Línea D de subte (Carranza). Cerca de plazas emblemáticas (Plaza Serrano, Plaza Italia, Ecoparque) y de la mejor propuesta gastronómica y cultural de la ciudad. Operación en dólares. Anticipo + 20 cuotas durante la obra. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8cucicba: 1434Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP177 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 247/m²fourchette USD 3 124–4 249/m² · pour cette surface USD 165 588–225 178
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 177 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 172 108.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,5 % sécurité du quartier · -1,4 % surface · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 710 m (9 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 39, 93, 108, 111, 166
76
Sécurité776 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Palermo à 310 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 2,4 km
50
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 710 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 770 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09École · Nivel secundario común · 270 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 310 m
  • PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 350 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 790 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 930 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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