Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Avellaneda

Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda

Remedios e/ Homero y Pasaje Juan León Palliere

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
80 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1
Expensas
ARS 35 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Remedios entre Homero y Pasaje Juan León Palliere (Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación al sudeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, toilette, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado, balcón, lavadero y terraza. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 100mts2, de los cuales 80mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 16/10/2024 son de aproximadamente $35. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE140 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 936/m²fourchette USD 1 715–2 022/m² · pour cette surface USD 171 549–202 217
-28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 140 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 193 570.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6,9 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,6 % espaces verts · +0,9 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 5, 8, 47, 55, 92, 126, 180
75
Sécurité263 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
76
Espaces vertsPlaza Domingo Olivera à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 2,7 km
42
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • ETOMAS A. LE BRETONÉcole · Nivel primario común · 520 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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