Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Avellaneda

Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda

Chascomús 4700

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
13 ans (2013)
Places de parking
1
Expensas
ARS 130 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Gonzalo Gobbi. Se vende moderno Departamento 3 ambientes Semipiso en Parque Avellaneda con cochera. Características principales: - apto crédito. - Con cochera. - Amplio y luminoso. - 61 m2 totales. - Cocina integrada. - Balcón con vista abierta, orientación norte. - Terraza amplia con parrillas compartida. - Baño completo con hidromasaje. - Placares integrados. - Conexión para lavarropas. - 2do piso con ascensor. - Cortina roller en living. - 13 años de antigüedad. - Listo para escriturar. - Listo para habitar. Ubicado en una excelente zona de Parque Avellaneda, a solo una cuadra de Av. Directorio y Av. Escalada, y a 4 cuadras del Parque, este moderno departamento combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, con todo lo necesario para disfrutar de una vida práctica y tranquila. La propiedad se encuentra frente al pintoresco Barrio Mihanovich, ofreciendo una vista abierta y un entorno residencial muy agradable. A pocos metros cuenta con comercios y servicios de cercanía para resolver cómodamente las necesidades del día a día. El edificio se destaca por ser moderno y de pocas unidades, con tan solo 15 unidades funcionales, lo que brinda un ambiente tranquilo y una dinámica más exclusiva. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35 % de tu compra, te ofrecemos financiación exclusiva con lendar. ar. ¡Consultanos para conocerlo!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 084/m²fourchette USD 1 830–2 166/m² · pour cette surface USD 113 490–134 306
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 129 227.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,2 % espaces verts · +1,4 % âge · +0,9 % sécurité du quartier · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 47, 55, 88, 92, 126, 180
75
Sécurité302 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
73
Espaces vertsPlaza Domingo Olivera à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 2,4 km
50
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • ESARA DE ELIA DE GIMENEZÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 500 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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