1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceAutre à Parque Avellaneda
Padre Montes Carballo 1700. Entre Primera Junta y Recuerdos De Provincia
Les données
- Surface totale
- 217 m²
- Couverte
- 1 m²
- Salles de bains
- 3
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Galpón con viviendaoficina en Parque Avellaneda, Capital Federal. Se vende galpón con excelente potencial, ubicado en un lote de 10 metros de frente por 22 metros de fondo, en el corazón del barrio Parque Avellaneda (Comuna 9, caba). Al ingresar por la puerta principal se accede directamente a un departamento funcional, ideal para vivienda o como espacio de oficinas administrativas dentro del propio galpón. Este departamento cuenta con: Living separado -Dormitorio independiente -Cocina comedor integrada - Baño completo. Hacia el fondo de la propiedad se desarrolla un galpón de gran superficie, mayormente techado, lo que brinda posibilidades de uso industrial, de depósito, logística o producción. Además la propiedad dispone de una cochera con espacio para auto o camioneta, facilitando la operatividad diaria. La ubicación ofrece muy buena accesibilidad tanto en transporte privado como público, con acceso rápido a avenidas principales y cercanía a importantes vías de comunicación que conectan con distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, incluyendo accesos cercanos hacia autopistas urbanas como la Au. Perito Moreno y Au. Luis Dellepiane, facilitando la logística y el traslado de mercaderías o personal. xintel(psp-psp-423)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +6,7 % surface · +1,5 % espaces verts · +1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 510 m · 312 m² · 1986USD 946/m²ajusté 1 102 · similarité 46
Autre à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 60 m · 550 m² · 1976USD 455/m²ajusté 611 · similarité 45
Autre à MataderosMataderos · 2,1 km · 190 m²USD 578/m²ajusté 746 · similarité 41
Autre à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 300 m · 1 m² · 2006USD 190 000/m²ajusté 104 274 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECRECER Y SERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
- PMartín Boneo y VillalongaEspace vert · Cantero Central · 450 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 570 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Campus Universitario · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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