Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Avellaneda

Appartement de 3 pièces à Parque Avellaneda

Directorio 3900

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
53 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
23 ans (2003)
Places de parking
0
Expensas
ARS 121 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta de Departamento 3 ambientes Con Vista Panorámica en Parque Avellaneda, Capital Federal. Apto crédito! Con disposición al contra frente en piso alto, Muy Luminoso. Living comedor con salida al balcón. Pasillo de distribución que conecta a habitación principal con placard y otro dormitorio también con placard, ambos con piso flotante. Baño completo con ventiluz. Cocina independiente, con muebles altos y bajo. Conexión para lavarropas. Expensas periodo Diciembre 2025: $ Ver datos . - Sup. Cubierta por escritura: 50, 48m. Sup. desc. Por escritura: 3, 22 m. Sup. Total. 53, 63m. El edificio posee rampa para discapacitados. Se encuentra en una ubicación privilegiada, con fácil acceso y múltiples medios de transporte a su disposición. Rodeado de comercios y colegios. Cuenca Servicios Inmobiliarios Cucicba 9486. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP94 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 449/m²fourchette USD 1 225–1 610/m² · pour cette surface USD 64 915–85 329
+22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 93 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 76 781.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,5 % âge · +1,9 % surface · +1,7 % distance au subte · -1,6 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron à 1,7 km (21 min à pied) · arrêt de bus à 400 m
32
Sécurité195 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
87
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
78
Espaces vertsJardín à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 2,3 km
53
  • EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 630 m
  • PParque AvellanedaEspace vert · Parque · 640 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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