Квартира, 3 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Parque Avellaneda

Квартира, 3 комн., Parque Avellaneda

Directorio 3900

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 23 (2003)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 121 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 3 ambientes Con Vista Panorámica en Parque Avellaneda, Capital Federal. Apto crédito! Con disposición al contra frente en piso alto, Muy Luminoso. Living comedor con salida al balcón. Pasillo de distribución que conecta a habitación principal con placard y otro dormitorio también con placard, ambos con piso flotante. Baño completo con ventiluz. Cocina independiente, con muebles altos y bajo. Conexión para lavarropas. Expensas periodo Diciembre 2025: $ Ver datos . - Sup. Cubierta por escritura: 50, 48m. Sup. desc. Por escritura: 3, 22 m. Sup. Total. 53, 63m. El edificio posee rampa para discapacitados. Se encuentra en una ubicación privilegiada, con fácil acceso y múltiples medios de transporte a su disposición. Rodeado de comercios y colegios. Cuenca Servicios Inmobiliarios Cucicba 9486. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP94 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 8USD 1 449/m²диапазон USD 1 225–1 610/м² · для этой площади USD 64 915–85 329
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 93 500; скорректированные аналоги дают USD 76 781.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,5 % возраст здания · +1,9 % площадь · +1,7 % расстояние до subte (метро) · -1,6 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron — 1,7 км (21 мин пешком) · автобусная остановка — 400 м
32
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 195 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 130 м
78
Зелёные зоныJardín — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 2,3 км
53
  • EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 630 м
  • PParque AvellanedaЗелёная зона · Parque · 640 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.