Appartement de 2 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Avellaneda

Appartement de 2 pièces à Parque Avellaneda

Avenida Bruix al 4800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
WC
1
Âge
13 ans (2013)
Orientation
Est
Places de parking
1
Expensas
ARS 180 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta – Dúplex 2 Ambientes con Terraza Propia y Cochera Cubierta - Parque AvellanedaModerno departamento tipo dúplex, con excelente distribución y muy buena luminosidad, ubicado en una zona en pleno crecimiento. Al limite entre Velez Sarsfield, Parque Avellaneda y Mataderos. Características principales: - 2 ambientes en formato dúplex. - Cocina integrada con espacio de comedor. - Living comedor con buena ventilación. - 1 toilette en planta baja. - 1 baño completo en planta alta. - Dormitorio amplio. - Balcón Terraza propia. - Cochera fija cubierta incluida. Expensas: $180. 000Ubicación: A metros de Av. Directorio y Av. Juan B. Alberdi - Rápido acceso a Av. Emilio Castro, Larrazábal, Autopista Dellepiane y Av. General Paz - Múltiples líneas de colectivo y cercanía al tren Sarmiento. Ideal para Inversión, primera vivienda o quien busca un lugar tranquilo, con buen balcón terraza y cochera propia. Consúltanos para coordinar visita. Es una excelente oportunidad! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 144/m²fourchette USD 1 853–2 199/m² · pour cette surface USD 111 192–131 966
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 128 651.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,2 % âge · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 49, 55, 63, 88, 92, 126, 180
78
Sécurité396 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
70
Espaces vertsPlaza Domingo Olivera à 870 m · 0 à moins de 500 m
20
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 2,1 km
60
  • ERECUERDOS DE PROVINCIAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 870 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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