1 / 8 · 35 más en el avisoDuplex con Cochera | Zona Estrategica | Dos Baños | 2 Ambientes | Luminoso
Avenida Bruix al 4800
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 13 años (2013)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
Venta – Dúplex 2 Ambientes con Terraza Propia y Cochera Cubierta - Parque AvellanedaModerno departamento tipo dúplex, con excelente distribución y muy buena luminosidad, ubicado en una zona en pleno crecimiento. Al limite entre Velez Sarsfield, Parque Avellaneda y Mataderos. Características principales: - 2 ambientes en formato dúplex. - Cocina integrada con espacio de comedor. - Living comedor con buena ventilación. - 1 toilette en planta baja. - 1 baño completo en planta alta. - Dormitorio amplio. - Balcón Terraza propia. - Cochera fija cubierta incluida. Expensas: $180. 000Ubicación: A metros de Av. Directorio y Av. Juan B. Alberdi - Rápido acceso a Av. Emilio Castro, Larrazábal, Autopista Dellepiane y Av. General Paz - Múltiples líneas de colectivo y cercanía al tren Sarmiento. Ideal para Inversión, primera vivienda o quien busca un lugar tranquilo, con buen balcón terraza y cochera propia. Consúltanos para coordinar visita. Es una excelente oportunidad! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3,2 % antigüedad · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Tipo Dúplex con Cochera en Parque Avellaneda, CabaParque Avellaneda · misma dirección · 60 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 1.750/m²ajustado 1.853 · similitud 92
Parque Avellaneda - Av Bruix Esquina Bragado - 2 Ambientes con Terraza y Espacio Guarda AutoParque Avellaneda · misma dirección · 70 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 1.429/m²ajustado 1.524 · similitud 82
Venta - Departamento - 2 Ambientes - a Estrenar - Mataderos - Balcon - PermutaMataderos · 270 m · 68 m² · 2 ambUSD 1.765/m²ajustado 2.144 · similitud 73
Dpto 3 Amb. Venta con Balcon y Vista AbiertaParque Avellaneda · 160 m · 55 m² · 3 amb · 2006USD 1.545/m²ajustado 1.860 · similitud 73
Departamento en Venta - MataderosMataderos · 300 m · 60 m² · 3 amb · 1996USD 1.500/m²ajustado 1.961 · similitud 71
Venta! Departamento de 3 Ambientes con Balcón en Parque Avellaneda.Parque Avellaneda · 160 m · 53 m² · 3 amb · 2006USD 1.830/m²ajustado 2.188 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ERECUERDOS DE PROVINCIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 870 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.