Maison de 4 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Avellaneda

Maison de 4 pièces à Parque Avellaneda

Avenida Gral. Eugenio Garzón 4700 Entre Homero y White

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
265 m²
Couverte
243 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta casa 4 ambientes con cochera Y fondo libre con pileta en Parque Avellaneda, caba. Propiedad a refaccionar de 4 ambientes distribuida en 2 cómodas plantas, sobre lote propio de 8, 66 x 30 metros, ubicada en una zona estratégica de Parque Avellaneda. Valor: U$S 198. 000. -Distribución: Planta Baja: Jardín al frente, garage, amplio living comedor, cocina independiente, toilette de recepción. Al fondo, se destaca un amplio parque libre con pileta (con sistema de filtros), perfecto para disfrutar al aire libre. Planta Alta: 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor y baño completo), y los otros 2 dormitorios se complementan con un baño completo con bañera. También cuenta con un lavadero totalmente funcional. Detalles destacados: Lote de grandes dimensiones: 8, 66 x 30 mtsCochera para 1 vehículo Patio y fondo libre con parrillaDormitorio principal en suite con vestidorPropiedad luminosa, con excelente distribución. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP198 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 669/m²fourchette USD 652–997/m² · pour cette surface USD 172 848–264 266
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 198 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 177 221.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,6 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 46, 47, 107, 180
68
Sécurité249 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
68
Espaces vertsPlaza Domingo Olivera à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 2,8 km
36
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • ETOMAS A. LE BRETONÉcole · Nivel primario común · 420 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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