Venta de Casa 4 Ambientes con Garage en Parque Avellaneda, Caba — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Casa · Venta · Parque Avellaneda

Venta de Casa 4 Ambientes con Garage en Parque Avellaneda, Caba

Avenida Gral. Eugenio Garzón 4700 Entre Homero y White

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
265 m²
Cubierta
243 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
1

Descripción

Venta casa 4 ambientes con cochera Y fondo libre con pileta en Parque Avellaneda, caba. Propiedad a refaccionar de 4 ambientes distribuida en 2 cómodas plantas, sobre lote propio de 8, 66 x 30 metros, ubicada en una zona estratégica de Parque Avellaneda. Valor: U$S 198. 000. -Distribución: Planta Baja: Jardín al frente, garage, amplio living comedor, cocina independiente, toilette de recepción. Al fondo, se destaca un amplio parque libre con pileta (con sistema de filtros), perfecto para disfrutar al aire libre. Planta Alta: 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor y baño completo), y los otros 2 dormitorios se complementan con un baño completo con bañera. También cuenta con un lavadero totalmente funcional. Detalles destacados: Lote de grandes dimensiones: 8, 66 x 30 mtsCochera para 1 vehículo Patio y fondo libre con parrillaDormitorio principal en suite con vestidorPropiedad luminosa, con excelente distribución. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 669/m²rango USD 652–997/m² · para esta superficie USD 172.848–264.266
+12 % vs. comparablesPide USD 198.000; los comparables ajustados implican USD 177.221.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 8, 46, 47, 107, 180
68
Seguridad249 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 360 m
68
Espacios verdesPlaza Domingo Olivera a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,8 km
36
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. Nº16 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • ETOMAS A. LE BRETONEscuela · Nivel primario común · 420 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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