Autre de 5 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Autre · À vendre · Parque Avellaneda

Autre de 5 pièces à Parque Avellaneda

MARIANO ACOSTA 1300. Entre Primera Junta y Baldomero F. Moreno

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
1 035 m²
Couverte
674 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
5

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Galpón en Parque Avellaneda, Capital Federal. Venta de Deposito con vivienda Parque Avellaneda. Se vende deposito de 8, 66 x 55, 00 todo cubierto y en la planta alta una casa de 4 amb. Con patio quincho y terraza. Las dos partes pueden quedar independientes o unificadas. Suman un total de 1035 mts. El deposito de 8, 66 x 55, 00 todo cubierto con altura de 4 mts. Y sin columnas libre hasta los 30 mts, posee vestuarios y baños. En la planta alta tenemos el ph 5 amb. Se destaca por tener más de 500m2 con una gran oportunidad de desarrollo. Todo distribuido en la misma planta, en un primer piso, se encuentra una vivienda y galpón. Ideal para todo proyecto, como vivienda y/o local comercial, galpón, etc, por su gran tamaño. Al frente de la unidad, encontramos 2 dormitorios y un escritorio ( 3ra habitación), 2 baños completos, un amplio living comedor con balcón corrido y cocina separada, muy buena distribución y luminosidad. Amplio patio techado con parrilla, a continuación encontramos un gran salón (todo loza, ideal taller) , dormitorio cómodo y toilette. Muy cerca del centro comercial de Avenida del Trabajo. Facil acceso a la autopista Richieri. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. "xintel(mpi-mpi-5547)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS495 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 844/m²fourchette USD 745–1 170/m² · pour cette surface USD 771 025–1 210 937
-43 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 495 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 873 800.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +9,3 % distance au subte · +3,8 % espaces verts · +1,7 % surface · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Autre à FlorestaFloresta · 620 m · 1 376 m²
    USD 545/m²ajusté 745 · similarité 50
  • Autre à MataderosMataderos · 2,2 km · 1 139 m² · 1976
    USD 219/m²ajusté 315 · similarité 48
  • Autre à FlorestaFloresta · 2,3 km · 1 040 m²
    USD 1 442/m²ajusté 1 910 · similarité 48
  • Autre à MataderosMataderos · 2,4 km · 1 200 m² · 1976
    USD 575/m²ajusté 844 · similarité 44
  • Autre à MataderosMataderos · 2,2 km · 1 092 m²
    USD 870/m²ajusté 1 170 · similarité 42

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron à 630 m (8 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 46, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 145
85
Sécurité434 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
94
Espaces vertsJardín à 460 m · 3 à moins de 500 m
84
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,3 km
84
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 630 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 1,1 km
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EANTONIO ALICEÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EDR. PEDRO GOYENAÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 460 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 480 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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