Altro di 5 locali a Parque Avellaneda — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
Altro · In vendita · Parque Avellaneda

Altro di 5 locali a Parque Avellaneda

MARIANO ACOSTA 1300. Entre Primera Junta y Baldomero F. Moreno

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
1035 m²
Coperta
674 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
50 anni (1976)
Posti auto
5

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Galpón en Parque Avellaneda, Capital Federal. Venta de Deposito con vivienda Parque Avellaneda. Se vende deposito de 8, 66 x 55, 00 todo cubierto y en la planta alta una casa de 4 amb. Con patio quincho y terraza. Las dos partes pueden quedar independientes o unificadas. Suman un total de 1035 mts. El deposito de 8, 66 x 55, 00 todo cubierto con altura de 4 mts. Y sin columnas libre hasta los 30 mts, posee vestuarios y baños. En la planta alta tenemos el ph 5 amb. Se destaca por tener más de 500m2 con una gran oportunidad de desarrollo. Todo distribuido en la misma planta, en un primer piso, se encuentra una vivienda y galpón. Ideal para todo proyecto, como vivienda y/o local comercial, galpón, etc, por su gran tamaño. Al frente de la unidad, encontramos 2 dormitorios y un escritorio ( 3ra habitación), 2 baños completos, un amplio living comedor con balcón corrido y cocina separada, muy buena distribución y luminosidad. Amplio patio techado con parrilla, a continuación encontramos un gran salón (todo loza, ideal taller) , dormitorio cómodo y toilette. Muy cerca del centro comercial de Avenida del Trabajo. Facil acceso a la autopista Richieri. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. "xintel(mpi-mpi-5547)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 844/m²intervallo USD 745–1170/m² · per questa superficie USD 771.025–1.210.937
-43% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 495.000; i comparabili corretti indicano USD 873.800.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · +9,3 % distanza dalla subte · +3,8 % verde · +1,7 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a FlorestaFloresta · 620 m · 1376 m²
    USD 545/m²corretto 745 · somiglianza 50
  • Altro a MataderosMataderos · 2,2 km · 1139 m² · 1976
    USD 219/m²corretto 315 · somiglianza 48
  • Altro a FlorestaFloresta · 2,3 km · 1040 m²
    USD 1442/m²corretto 1910 · somiglianza 48
  • Altro a MataderosMataderos · 2,4 km · 1200 m² · 1976
    USD 575/m²corretto 844 · somiglianza 44
  • Altro a MataderosMataderos · 2,2 km · 1092 m²
    USD 870/m²corretto 1170 · somiglianza 42

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 630 m (8 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 4, 7, 46, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 145
85
Sicurezza434 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 100 m
94
VerdeJardín a 460 m · 3 entro 500 m
84
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1,3 km
84
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 630 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 1,1 km
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EANTONIO ALICEScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EDR. PEDRO GOYENAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • PJardínVerde · Jardín · 460 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 480 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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