Maison de 4 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Avellaneda

Maison de 4 pièces à Parque Avellaneda

Vucetich al 500

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
190 m²
Couverte
109 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra esta encantadora casa de dos pisos ubicada en el corazón de Parque Avellaneda, sobre la calle Vucetich 521. Con una superficie total de 190 m2, esta propiedad ofrece un espacio habitable amplio y cómodo, ideal para una familia que busca tranquilidad y comodidad en la ciudad. La casa cuenta con tres habitaciones bien distribuidas y un baño completo, además de un toilette para mayor conveniencia. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. La cocina, funcional y bien equipada, se complementa con un lavadero independiente que facilita las tareas diarias. El patio ofrece un espacio al aire libre ideal para disfrutar de un asado en el quincho o simplemente relajarse al aire libre. La propiedad incluye calefacción central y una cochera fija, asegurando comodidad durante todo el año. Ubicada en una zona tranquila y bien conectada, la casa está cerca de servicios básicos como electricidad, cable y agua potable. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un barrio consolidado y con escritura inmediata. DimensionesSup Cubierta: 109 mts2Sup Descubierta: 75 mts2Sup Total: 184 mts2© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP220 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 710/m²fourchette USD 710–710/m² · pour cette surface USD 134 897–134 897
Prix atypique+63 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,8 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier · -1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,9 km (23 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 107, 126, 180, 182
85
Sécurité368 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
95
Espaces vertsPlaza Barrio Marcelo T de Alvear à 240 m · 1 à moins de 500 m
71
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 2,4 km
50
  • EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENÉcole · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 210 m
  • EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13École · Nivel secundario común · 220 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 240 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 670 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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