Maison de 4 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Avellaneda

Maison de 4 pièces à Parque Avellaneda

Calle Monte 4339

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
206 m²
Couverte
124 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad en parque avellaneda – casa con gran potencial Y espacios únicos. Lote de 8, 66 X 18. Se vende casa ubicada sobre la calle monte, entre medina Y ameghino, en el corazón de parque avellaneda, caba. Esta propiedad ofrece todo lo que una familia necesita para crecer: tres habitaciones amplias, living, baño completo, garage espacioso, Y una cocina comedor muy generosa, ideal para la vida cotidiana Y social. Además, cuenta con un quincho techado súper cómodo, perfecto para reuniones O para disfrutar todo el año. Uno de sus mayores atráctivos es su terraza completamente transitable, enorme E ideal para encuentros Y descanso al aire libre, con posibilidad de expandir Y construir: perfecta para quienes sueñan con más espacio. También incluye un cuarto de herramientas funcional, una excelente opción como taller O para guardado. Sus ambientes, amplios Y cálidos, están pensados para ser vividos. Las dimensiones generosas de cada espacio invitan naturalmente al encuentro: reuniones familiares, tardes con amigos, celebraciones cotidianas. Una casa que se transforma en hogar A través de los momentos compartidos. Una casa sólida, con excelente distribución, ubicada en una zona tranquila con fácil acceso A servicios, transporte Y espacios verdes. Una exquisitez para visitar… Y para vivir una vida plena. Oportunidad única para familias que buscan crecer, invertir O reformar. ¡no la dejes pasar! Los materiales de construccion son nobles, solidos Y duraderos como la arquitectura de la epoca, es del estilo de casa que dura para siempre.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 148/m²fourchette USD 1 064–1 155/m² · pour cette surface USD 219 240–237 831
-39 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 236 476.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +1,6 % surface · +1 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,6 km (20 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 107, 114, 126, 180, 182
83
Sécurité481 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
100
Espaces vertsPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara à 350 m · 3 à moins de 500 m
92
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 2,1 km
59
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAÉcole · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 170 m
  • EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13École · Nivel primario común · 170 m
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 340 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 460 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 900 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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