1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Parque Avellaneda
Olivera al 600
Les données
- Surface totale
- 300 m²
- Couverte
- 190 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Casa 3 ambientes + local comercial, en Parque Avellaneda, Capital Federal. Casa en esquina con local comercial, garage, terraza y oficina. Contempla la mayor parte de la manzana. En planta baja podemos encontrar living comedor, cocina con comedor diario, 2 dormitorios, baño y toilette. En planta alta un cuarto de guardado, lavadero, terraza y parrilla. Por Avenida Olivera tenemos el local comercial de 22 m2 y por calle Florentino Ameguino una oficina totalmente independiente con baño de 21 m2 y Garage de 16, 5 m2. Medidas aproximadas: Dormitorio 1: 4. 00m. X 5. 60m. X 3. 80mDormitorio 2: 3. 95m. X 4. 25m. Comedor diario: 3. 55m. X 2. 80m. Cocina: 2. 40m. X 2. 35m. Oficina 3. 80m. X 5. 50m. X 6. 00m. Garage: 5. 30m. X 3. 10m. Local comercial: 5. 30m. X 4. 00m. X 3. 20m. X 2. 50m. Terraza: 135 m2. Como lote se puede desarrollar edificio con Planta Baja + 5 Pisos + 1 retiro, lo que permite una superficie vendible de 900m² + Planta Baja. Muy buena ubicación a metros de avenida Directorio y Parque Avellaneda.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,3 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à FlorestaFloresta · 690 m · 290 m² · 4 p. · 2008 · parkingUSD 1 310/m²ajusté 1 088 · similarité 51
Maison de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 730 m · 314 m² · 4 p. · 2005 · parkingUSD 621/m²ajusté 528 · similarité 51
Maison de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 670 m · 212 m² · 3 p.USD 1 156/m²ajusté 1 341 · similarité 50
Maison de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 550 m · 373 m² · 4 p. · parkingUSD 617/m²ajusté 713 · similarité 49
Maison de 5 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 740 m · 290 m² · 5 p. · 1976USD 793/m²ajusté 918 · similarité 47
Maison de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 720 m · 265 m² · 4 p. · 2011 · parkingUSD 747/m²ajusté 605 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EPEDRO INCHAUSPEÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENÉcole · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 490 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 140 m
- PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 360 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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