1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceLocal commercial à Parque Avellaneda
AV ALBERDI J.B 4652
Les données
- Surface totale
- 550 m²
- Couverte
- 400 m²
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Local en Parque Avellaneda, Capital Federal. Local en esquina sobre importante avenida, vidriera a ambos frentes, oficinas, depósito, entrada de vehículos de gran porte. El local cuenta con 200 m2 cubiertos con mas oficina y deposito por 200m2 cubiertos adicionales. Sup. Cubierta total 400m2. Terraza de 150m2. Sup. Del terreno 292, 1m2. Posibilidad de tomar en parte de pago departamento de dos ambs. xintel(mco-mco-5139)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -25,1 % salles de bains · +14,5 % parking · +5,5 % sécurité du quartier · +3,1 % espaces verts · +1,7 % surface · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 16 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 880 m · 550 m² · 16 p. · 1928USD 709/m²ajusté 654 · similarité 58
Local commercial à FlorestaFloresta · 950 m · 603 m²USD 912/m²ajusté 1 119 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 13École · Nivel secundario común · 310 m
- EANTONIO ZACCAGNINIÉcole · Nivel primario común · 360 m
- EJII N°03 DE 13École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PParque AvellanedaEspace vert · Parque · 70 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 420 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 510 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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