1 / 8 · 2 más en el avisoLocal. | Av Alberdi J. B Al 4600
AV ALBERDI J.B 4652
Ficha
- Superficie total
- 550 m²
- Cubierta
- 400 m²
- Cocheras
- 2
Descripción
Venta de Local en Parque Avellaneda, Capital Federal. Local en esquina sobre importante avenida, vidriera a ambos frentes, oficinas, depósito, entrada de vehículos de gran porte. El local cuenta con 200 m2 cubiertos con mas oficina y deposito por 200m2 cubiertos adicionales. Sup. Cubierta total 400m2. Terraza de 150m2. Sup. Del terreno 292, 1m2. Posibilidad de tomar en parte de pago departamento de dos ambs. xintel(mco-mco-5139)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -25,1 % baños · +14,5 % cochera · +5,5 % seguridad del entorno · +3,1 % espacios verdes · +1,7 % superficie · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Importante Edificio Comercial en Dos Plantas, Ideal Centro Médico, Instituto o EmpresaVélez Sársfield · 880 m · 550 m² · 16 amb · 1928USD 709/m²ajustado 654 · similitud 58
Local Comercial X 4, Posibilidad de Renovacion de Renta.Floresta · 950 m · 603 m²USD 912/m²ajustado 1.119 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 13Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- EANTONIO ZACCAGNINIEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EJII N°03 DE 13Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 70 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 420 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.