Appartement de 4 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Avellaneda

Appartement de 4 pièces à Parque Avellaneda

Directorio 3900. Entre Lacarra, Avda. y Laguna

AgenceEn ligne depuis 35 jours

Les données

Surface totale
102 m²
Couverte
92 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 570 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta - Departamento 4 ambientes con Baulera y balcon aterrazado - apto credito - Parque Avellaneda a 2 cuadras de Flores. Impecable departamento en edificio Barbagallo, acceso en semipiso, al frente, en 6to piso. Vista abierta con balcón aterrazado. Luminoso y aireado. Excelente distribucion y generosas dimensiones en todos los ambientes. Ascensores modernos. El mejor edificio de la zona. Cocina con comedor diario y vista, posee lavadero incorporado y calefón. Gran living comedor, sectorizado, con salida al balcon aterrazado mediante ventanal. Toilette de recepcion y acceso a hall intimo que distribuye a los 3 dormitorios. Todos los ambientes poseen vista al exterior. Tres dormitorios, uno en suite con baño completo y vestidor con puerta, los otros dos con placard empotrado. Estos dos ultimos dormitorios comparten un comodisimo baño completo. El area social de la casa y los dormitorios poseen una puerta que los divide. Cuenta con una baulera de 4. 45 m2 aprox en el subsuelo. Existe la posibilidad de alquilar cochera en el edificio, y en la misma cuadra hay un garage. Edificio con Seguridad las 24 horas. En la Planta Baja, se accede a hermoso jardin en el contrafrente, que tiene parillas y mesas. Valor de expensas publicadas Septiembre/26 $ 580. 000. Transporte cercano: Colectivos: 4, 7, 55, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 180, 182. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-44)

Historique des prix

DatePrixVariation
24 septembre 2026USD 175 000—
28 octobre 2026USD 169 000-3 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP169 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 414/m²fourchette USD 1 242–1 464/m² · pour cette surface USD 126 660–149 300
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 169 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 144 277.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,5 % âge · +10,1 % salles de bains · -2,6 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,4 km (18 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Sécurité381 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsParque Avellaneda à 490 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 2,1 km
60
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13École · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13École · Nivel secundario común · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13École · Nivel secundario común · 370 m
  • PParque AvellanedaEspace vert · Parque · 500 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 510 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 300 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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