Appartamento di 4 locali a Parque Avellaneda — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Avellaneda

Appartamento di 4 locali a Parque Avellaneda

Directorio 3900. Entre Lacarra, Avda. y Laguna

AgenziaOnline da 35 giorni

I dati

Superficie totale
102 m²
Coperta
92 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 570.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta - Departamento 4 ambientes con Baulera y balcon aterrazado - apto credito - Parque Avellaneda a 2 cuadras de Flores. Impecable departamento en edificio Barbagallo, acceso en semipiso, al frente, en 6to piso. Vista abierta con balcón aterrazado. Luminoso y aireado. Excelente distribucion y generosas dimensiones en todos los ambientes. Ascensores modernos. El mejor edificio de la zona. Cocina con comedor diario y vista, posee lavadero incorporado y calefón. Gran living comedor, sectorizado, con salida al balcon aterrazado mediante ventanal. Toilette de recepcion y acceso a hall intimo que distribuye a los 3 dormitorios. Todos los ambientes poseen vista al exterior. Tres dormitorios, uno en suite con baño completo y vestidor con puerta, los otros dos con placard empotrado. Estos dos ultimos dormitorios comparten un comodisimo baño completo. El area social de la casa y los dormitorios poseen una puerta que los divide. Cuenta con una baulera de 4. 45 m2 aprox en el subsuelo. Existe la posibilidad de alquilar cochera en el edificio, y en la misma cuadra hay un garage. Edificio con Seguridad las 24 horas. En la Planta Baja, se accede a hermoso jardin en el contrafrente, que tiene parillas y mesas. Valor de expensas publicadas Septiembre/26 $ 580. 000. Transporte cercano: Colectivos: 4, 7, 55, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 180, 182. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-44)

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
24 settembre 2026USD 175.000—
28 ottobre 2026USD 169.000-3 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1414/m²intervallo USD 1242–1464/m² · per questa superficie USD 126.660–149.300
+17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 169.000; i comparabili corretti indicano USD 144.277.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,5 % età · +10,1 % bagni · -2,6 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,4 km (18 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Sicurezza381 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdeParque Avellaneda a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2,1 km
60
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Scuola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Scuola · Nivel secundario común · 370 m
  • PParque AvellanedaVerde · Parque · 500 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearVerde · Plaza · 510 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 300 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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