Квартира, 4 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Parque Avellaneda

Квартира, 4 комн., Parque Avellaneda

Directorio 3900. Entre Lacarra, Avda. y Laguna

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
102 м²
Крытая
92 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 570 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta - Departamento 4 ambientes con Baulera y balcon aterrazado - apto credito - Parque Avellaneda a 2 cuadras de Flores. Impecable departamento en edificio Barbagallo, acceso en semipiso, al frente, en 6to piso. Vista abierta con balcón aterrazado. Luminoso y aireado. Excelente distribucion y generosas dimensiones en todos los ambientes. Ascensores modernos. El mejor edificio de la zona. Cocina con comedor diario y vista, posee lavadero incorporado y calefón. Gran living comedor, sectorizado, con salida al balcon aterrazado mediante ventanal. Toilette de recepcion y acceso a hall intimo que distribuye a los 3 dormitorios. Todos los ambientes poseen vista al exterior. Tres dormitorios, uno en suite con baño completo y vestidor con puerta, los otros dos con placard empotrado. Estos dos ultimos dormitorios comparten un comodisimo baño completo. El area social de la casa y los dormitorios poseen una puerta que los divide. Cuenta con una baulera de 4. 45 m2 aprox en el subsuelo. Existe la posibilidad de alquilar cochera en el edificio, y en la misma cuadra hay un garage. Edificio con Seguridad las 24 horas. En la Planta Baja, se accede a hermoso jardin en el contrafrente, que tiene parillas y mesas. Valor de expensas publicadas Mayo/26 $ 530. 000. Transporte cercano: Colectivos: 4, 7, 55, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 180, 182. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-44)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 409/m²диапазон USD 1 242–1 464/м² · для этой площади USD 126 660–149 300
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 143 705.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,5 % возраст здания · +10,1 % санузлы · -2,6 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,4 км (18 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 381 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныParque Avellaneda — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 2,1 км
60
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Школа · Nivel secundario común · 220 м
  • EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • PParque AvellanedaЗелёная зона · Parque · 500 м
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 300 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.