1 / 8 · 17 más en el avisoVenta | Departamento 4 Ambientes con Balcon Terraza y Bauler
Directorio 3900. Entre Lacarra, Avda. y Laguna
Ficha
- Superficie total
- 102 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 570.000 / mes
Descripción
Venta - Departamento 4 ambientes con Baulera y balcon aterrazado - apto credito - Parque Avellaneda a 2 cuadras de Flores. Impecable departamento en edificio Barbagallo, acceso en semipiso, al frente, en 6to piso. Vista abierta con balcón aterrazado. Luminoso y aireado. Excelente distribucion y generosas dimensiones en todos los ambientes. Ascensores modernos. El mejor edificio de la zona. Cocina con comedor diario y vista, posee lavadero incorporado y calefón. Gran living comedor, sectorizado, con salida al balcon aterrazado mediante ventanal. Toilette de recepcion y acceso a hall intimo que distribuye a los 3 dormitorios. Todos los ambientes poseen vista al exterior. Tres dormitorios, uno en suite con baño completo y vestidor con puerta, los otros dos con placard empotrado. Estos dos ultimos dormitorios comparten un comodisimo baño completo. El area social de la casa y los dormitorios poseen una puerta que los divide. Cuenta con una baulera de 4. 45 m2 aprox en el subsuelo. Existe la posibilidad de alquilar cochera en el edificio, y en la misma cuadra hay un garage. Edificio con Seguridad las 24 horas. En la Planta Baja, se accede a hermoso jardin en el contrafrente, que tiene parillas y mesas. Valor de expensas publicadas Septiembre/26 $ 580. 000. Transporte cercano: Colectivos: 4, 7, 55, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 180, 182. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-44)
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 24 de septiembre de 2026 | USD 175.000 | — |
| 28 de octubre de 2026 | USD 169.000 | -3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,5 % antigüedad · +10,1 % baños · -2,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Parque Avellaneda, Laguna 700, 4 Amb, 115 m², U$s 119.000Parque Avellaneda · 130 m · 115 m² · 4 ambUSD 1.035/m²ajustado 1.104 · similitud 78
Venta Departamento 4 Ambientes Parque Avellaneda Patio Cochera Apto CréditoParque Avellaneda · 330 m · 99 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.444/m²ajustado 1.414 · similitud 75
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 88 m² - Parque AvellanedaParque Avellaneda · 220 m · 88 m² · 4 amb · 1981USD 1.125/m²ajustado 1.242 · similitud 72
Piso en Parque Avellaneda - 108 m² - Bajas ExpensasParque Avellaneda · 430 m · 107 m² · 4 amb · 1966USD 1.215/m²ajustado 1.608 · similitud 61
Venta Depto 3 o 4amb Impecable Apto CreditoParque Avellaneda · 220 m · 88 m² · 3 amb · 1979USD 1.249/m²ajustado 1.464 · similitud 56
Nuevo Valor - Departamento Al Frente con Cochera, Balcón Corrido & BauleraParque Avellaneda · 340 m · 75 m² · 3 amb · 1991USD 1.307/m²ajustado 1.409 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13Escuela · Nivel secundario común · 370 m
- PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 500 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 510 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 300 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.