PH de 4 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Avellaneda

PH de 4 pièces à Parque Avellaneda

Homero 1900

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
34 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
67 ans (1959)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Ariel Sottosanti. Venta de ph Reciclado a Nuevo – 4 Ambientes con Terraza – Parque Avellaneda. aclaracion: los metros publicados son por escritura. Las reformas que se hicieron amplian el ph en 40 m2 cubiertos mas. Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Parque Avellaneda, se ofrece a la venta este hermoso ph completamente reciclado a nuevo. Con entrada por pasillo y sin expensas, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y diseño moderno en un entorno clásico porteño. La unidad cuenta con: Tres habitaciones amplias, una de ellas en suite principal con baño completo, vestidor y jacuzzi, ideal para disfrutar del confort y la privacidad. Dos baños completos en total, totalmente renovados con grifería y sanitarios de primera calidad. Cocina independiente con muebles a medida, artefactos modernos y excelente ventilación. Living luminoso, de generosas dimensiones, con ventilación cruzada y salida al exterior. Lavadero separado, cómodo y funcional. Pequeña terraza, perfecta para disfrutar al aire libre o armar un espacio verde propio. La propiedad fue reciclada integralmente: cañerías, instalación eléctrica, pisos, revestimientos y terminaciones. Lista para ingresar sin necesidad de realizar refacciones. Una excelente oportunidad para quienes buscan un ph sin expensas, con el encanto de las construcciones tradicionales y el confort de una reforma moderna. Terraza: 4. 5 x 2. Habitacion en suite 5. 5 x 3. 5 primer piso. Baño en suite 2. 2 x 2. 4 primer piso. Vestidor 2 x 3. 4. Living 6. 5 x 3. 2. Lavadero 2 x. 07. Cocina 3. 6 x 1. 8. Habitacion 3 x 3. 3 pb. Habitacion 3. 6 x 3. 2 pb. Baño 2, 2 x 1, 6 pb. Transportes Cercanos. Colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141. Datos útiles. Barrio: Parque Avellaneda. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xiii. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407ign. Latitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos .

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPP95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 263/m²fourchette USD 869–1 666/m² · pour cette surface USD 49 521–94 980
+32 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 94 980 ; les comparables ajustés indiquent USD 71 981.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +32,9 % surface · -12,7 % parking · -7,4 % âge · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 46, 47, 50, 97, 103, 107, 145
75
Sécurité374 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
74
Espaces vertsPlaza Henry Dunant à 360 m · 1 à moins de 500 m
64
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 2,6 km
44
  • ECRECER Y SERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EREINO DE THAILANDIA N8 DE13École · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza Henry DunantEspace vert · Plaza · 360 m
  • PMartín Boneo y VillalongaEspace vert · Cantero Central · 550 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Campus Universitario · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.