PH de 4 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 25 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Avellaneda

PH de 4 ambientes em Parque Avellaneda

Homero 1900

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
67 anos (1959)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Ariel Sottosanti. Venta de ph Reciclado a Nuevo – 4 Ambientes con Terraza – Parque Avellaneda. aclaracion: los metros publicados son por escritura. Las reformas que se hicieron amplian el ph en 40 m2 cubiertos mas. Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Parque Avellaneda, se ofrece a la venta este hermoso ph completamente reciclado a nuevo. Con entrada por pasillo y sin expensas, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y diseño moderno en un entorno clásico porteño. La unidad cuenta con: Tres habitaciones amplias, una de ellas en suite principal con baño completo, vestidor y jacuzzi, ideal para disfrutar del confort y la privacidad. Dos baños completos en total, totalmente renovados con grifería y sanitarios de primera calidad. Cocina independiente con muebles a medida, artefactos modernos y excelente ventilación. Living luminoso, de generosas dimensiones, con ventilación cruzada y salida al exterior. Lavadero separado, cómodo y funcional. Pequeña terraza, perfecta para disfrutar al aire libre o armar un espacio verde propio. La propiedad fue reciclada integralmente: cañerías, instalación eléctrica, pisos, revestimientos y terminaciones. Lista para ingresar sin necesidad de realizar refacciones. Una excelente oportunidad para quienes buscan un ph sin expensas, con el encanto de las construcciones tradicionales y el confort de una reforma moderna. Terraza: 4. 5 x 2. Habitacion en suite 5. 5 x 3. 5 primer piso. Baño en suite 2. 2 x 2. 4 primer piso. Vestidor 2 x 3. 4. Living 6. 5 x 3. 2. Lavadero 2 x. 07. Cocina 3. 6 x 1. 8. Habitacion 3 x 3. 3 pb. Habitacion 3. 6 x 3. 2 pb. Baño 2, 2 x 1, 6 pb. Transportes Cercanos. Colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141. Datos útiles. Barrio: Parque Avellaneda. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xiii. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407ign. Latitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos .

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.263/m²faixa USD 869–1.666/m² · para esta metragem USD 49.521–94.980
+32% vs. comparáveisPede USD 94.980; os comparáveis ajustados implicam USD 71.981.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +32,9 % metragem · -12,7 % garagem · -7,4 % idade · +4,9 % banheiros. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte7 linhas de ônibus em 300 m: 46, 47, 50, 97, 103, 107, 145
75
Segurança374 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 120 m
74
Áreas verdesPlaza Henry Dunant a 360 m · 1 em 500 m
64
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 2,6 km
44
  • ECRECER Y SEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EREINO DE THAILANDIA N8 DE13Escola · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza Henry DunantÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PMartín Boneo y VillalongaÁrea verde · Cantero Central · 550 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Campus Universitario · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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