1 / 8 · 21 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Parque Chacabuco
Balbastro al 1300
Les données
- Surface totale
- 250 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de 3 ambientes ubicado en Balbastro 1338, en el barrio de Parque Chacabuco, desarrollado en planta baja al frente dentro de un conjunto de solo 4 unidades. La propiedad cuenta con una superficie de 120 m² cubiertos y 130 m² descubiertos, totalizando 250 m², con una muy buena distribución: living independiente, amplia cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. Se destaca especialmente por sus amplios espacios exteriores, ya que dispone de terraza propia con parrilla y sector de lavadero, ideales para uso diario, reuniones y esparcimiento, con posibilidad de construir y ampliar la superficie existente. Además, incluye cochera y no paga expensas, lo que representa un diferencial claro dentro del mercado. El inmueble se encuentra actualizado y en muy buen estado general, listo para habitar. Ubicado en una zona residencial con buena conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte y comercios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -10,7 % âge · -9,8 % surface · +3,5 % sécurité du quartier · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Parque ChacabucoParque Chacabuco · même adresse · 250 m² · 3 p. · 1976 · parkingUSD 716/m²ajusté 716 · similarité 99
PH de 3 pièces à Parque ChacabucoParque Chacabuco · 270 m · 140 m² · 3 p.USD 707/m²ajusté 759 · similarité 50
PH de 3 pièces à Parque ChacabucoParque Chacabuco · 370 m · 120 m² · 3 p. · 2001 · parkingUSD 1 500/m²ajusté 1 177 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 920 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 km
- EJUAN AGUSTIN MAZAÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EJIC N° 03 DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EPROVINCIA DE SALTAÉcole · Nivel primario común · 60 m
- PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 720 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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