1 / 8 · altre 21 nell'annuncioPH di 3 locali a Parque Chacabuco
Balbastro al 1300
I dati
- Superficie totale
- 250 m²
- Coperta
- 120 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph de 3 ambientes ubicado en Balbastro 1338, en el barrio de Parque Chacabuco, desarrollado en planta baja al frente dentro de un conjunto de solo 4 unidades. La propiedad cuenta con una superficie de 120 m² cubiertos y 130 m² descubiertos, totalizando 250 m², con una muy buena distribución: living independiente, amplia cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. Se destaca especialmente por sus amplios espacios exteriores, ya que dispone de terraza propia con parrilla y sector de lavadero, ideales para uso diario, reuniones y esparcimiento, con posibilidad de construir y ampliar la superficie existente. Además, incluye cochera y no paga expensas, lo que representa un diferencial claro dentro del mercado. El inmueble se encuentra actualizado y en muy buen estado general, listo para habitar. Ubicado en una zona residencial con buena conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte y comercios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -10,7 % età · -9,8 % superficie · +3,5 % sicurezza della zona · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a Parque ChacabucoParque Chacabuco · stesso indirizzo · 250 m² · 3 locali · 1976 · posto autoUSD 716/m²corretto 716 · somiglianza 99
PH di 3 locali a Parque ChacabucoParque Chacabuco · 270 m · 140 m² · 3 localiUSD 707/m²corretto 759 · somiglianza 50
PH di 3 locali a Parque ChacabucoParque Chacabuco · 370 m · 120 m² · 3 locali · 2001 · posto autoUSD 1500/m²corretto 1177 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto63 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 920 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 km
- EJUAN AGUSTIN MAZAScuola · Nivel primario común · 50 m
- EJIC N° 03 DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EPROVINCIA DE SALTAScuola · Nivel primario común · 60 m
- PParque ChacabucoVerde · Parque · 720 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 930 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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