1 / 8 · 21 mais no anúncioPH de 3 ambientes em Parque Chacabuco
Balbastro al 1300
Ficha
- Metragem total
- 250 m²
- Coberta
- 120 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph de 3 ambientes ubicado en Balbastro 1338, en el barrio de Parque Chacabuco, desarrollado en planta baja al frente dentro de un conjunto de solo 4 unidades. La propiedad cuenta con una superficie de 120 m² cubiertos y 130 m² descubiertos, totalizando 250 m², con una muy buena distribución: living independiente, amplia cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. Se destaca especialmente por sus amplios espacios exteriores, ya que dispone de terraza propia con parrilla y sector de lavadero, ideales para uso diario, reuniones y esparcimiento, con posibilidad de construir y ampliar la superficie existente. Además, incluye cochera y no paga expensas, lo que representa un diferencial claro dentro del mercado. El inmueble se encuentra actualizado y en muy buen estado general, listo para habitar. Ubicado en una zona residencial con buena conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte y comercios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -10,7 % idade · -9,8 % metragem · +3,5 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em Parque ChacabucoParque Chacabuco · mesmo endereço · 250 m² · 3 amb. · 1976 · garagemUSD 716/m²ajustado 716 · similaridade 99
PH de 3 ambientes em Parque ChacabucoParque Chacabuco · 270 m · 140 m² · 3 amb.USD 707/m²ajustado 759 · similaridade 50
PH de 3 ambientes em Parque ChacabucoParque Chacabuco · 370 m · 120 m² · 3 amb. · 2001 · garagemUSD 1.500/m²ajustado 1.177 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SEmilio MitreMetrô · Línea E · 920 m
- SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 1,1 km
- EJUAN AGUSTIN MAZAEscola · Nivel primario común · 50 m
- EJIC N° 03 DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EPROVINCIA DE SALTAEscola · Nivel primario común · 60 m
- PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 720 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 930 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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