1 / 8 · 21 más en el avisoPH en Venta 3 Ambientes en Parque Chacabuco
Balbastro al 1300
Ficha
- Superficie total
- 250 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph de 3 ambientes ubicado en Balbastro 1338, en el barrio de Parque Chacabuco, desarrollado en planta baja al frente dentro de un conjunto de solo 4 unidades. La propiedad cuenta con una superficie de 120 m² cubiertos y 130 m² descubiertos, totalizando 250 m², con una muy buena distribución: living independiente, amplia cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. Se destaca especialmente por sus amplios espacios exteriores, ya que dispone de terraza propia con parrilla y sector de lavadero, ideales para uso diario, reuniones y esparcimiento, con posibilidad de construir y ampliar la superficie existente. Además, incluye cochera y no paga expensas, lo que representa un diferencial claro dentro del mercado. El inmueble se encuentra actualizado y en muy buen estado general, listo para habitar. Ubicado en una zona residencial con buena conectividad, cercanía a avenidas principales, medios de transporte y comercios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -10,7 % antigüedad · -9,8 % superficie · +3,5 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Reciclado 3 Ambientes con Terraza Propia en Parque ChacabucoParque Chacabuco · misma dirección · 250 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 716/m²ajustado 716 · similitud 99
Venta PH 3 Ambientes con Balcon, Patio y Terraza en Parque Chacabuco.Parque Chacabuco · 270 m · 140 m² · 3 ambUSD 707/m²ajustado 759 · similitud 50
Venta PH 3 Amb, Patio, 2 Cocheras, P. ChacabucoParque Chacabuco · 370 m · 120 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 1.500/m²ajustado 1.177 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 920 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,1 km
- EJUAN AGUSTIN MAZAEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIC N° 03 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EPROVINCIA DE SALTAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 720 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.