Appartement de 3 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chacabuco

Appartement de 3 pièces à Parque Chacabuco

Achaval al 700

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
73 m²
Couverte
63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 322 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Salaya Romera ofrece en venta un 3 ambientes con cochera y baulera. En una tranquila y residencial ubicación de Parque Chacabuco, sobre calle Achával, se encuentra este excelente departamento, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una muy buena calidad de vida. La propiedad se destaca por sus ambientes luminosos y funcionales, con una agradable distribución y balcón al contrafrente, que aporta privacidad, tranquilidad y una excelente sensación de amplitud. Cuenta con un cómodo living comedor integrado a una cocina de concepto abierto, dos dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución práctica tanto para una familia como para quienes necesitan disponer de un espacio adicional para home office o huéspedes. Entre sus principales atributos se encuentran los servicios centrales, cochera propia y baulera, brindando comodidad y espacio de guardado, dos características especialmente valoradas en la zona. El edificio, de 7 pisos y 4 departamentos por planta, ofrece un entorno cuidado y de escala residencial. Dispone de sum, piscina y sector de parrillas, espacios pensados para disfrutar y compartir sin necesidad de salir de casa. Una propiedad que combina luminosidad, tranquilidad, espacios exteriores y excelentes comodidades, en un barrio con identidad residencial y muy buena conectividad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 3 ambientes completo, con cochera, baulera y amenities, en una ubicación tranquila de Parque Chacabuco. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efectoilustrativo de esta presentación. Agenda tu entrevista con Salaya Romera! cucicba 3638

Historique des prix

DatePrixVariation
21 septembre 2026USD 220 000—
17 octobre 2026USD 229 000+4 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPSS229 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 791/m²fourchette USD 2 449–2 900/m² · pour cette surface USD 178 741–211 726
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 229 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 203 746.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,1 % âge · +1,6 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Medalla Milagrosa à 480 m (6 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 44, 56, 97, 103
90
Sécurité651 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) à 140 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,3 km
83
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 480 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 480 m
  • ECHACABUCOÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENÉcole · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 170 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 140 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 350 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 560 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 740 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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