Appartement de 1 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chas

Appartement de 1 pièces à Parque Chas

Llerena 2600

De particulierEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
8 ans (2018)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta dueño directo. Monoambiente dividido de 34 m², con balcón a la calle, con excelente distribución, luminosidad natural y ambientes funcionales. Ideal para primera vivienda o inversión. La propiedad se destaca por su cerramiento de estilo japonés, realizado en madera y paneles traslúcidos, que permite independizar el sector de dormitorio del espacio de cocina-comedor, conservando la luminosidad natural y brindando privacidad. El cerramiento está compuesto por tres paneles, uno fijo y dos corredizos, que permiten adaptar la apertura e integrar o separar los espacios según las necesidades. Características de la propiedad. • Superficie: 34 m². • Edificio con 8 años de antigüedad. • Monoambiente dividido con cerramiento de estilo japonés. • Apto profesional. • Cocina completa equipada con cocina a gas, muebles bajo mesada y alacenas. • Espacio y conexión para lavarropas. • Baño completo con bañera, bidet, inodoro y vanitory. • Placard empotrado de gran capacidad de guardado. • Aire acondicionado frío. • Calefacción por radiador. • Agua caliente central. • Balcón con red de protección. • Bajas expensas. • Edificio sin encargado permanente, servicio de limpieza semanal. Ubicado en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad, a tan solo cuatro cuadras de la intersección de Av. De los Incas y Av. Triunvirato, próximo a la estación Los Incas–Parque Chas de la línea B de subte. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a una amplia oferta comercial, servicios y múltiples medios de transporte. Una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria. Por su distribución funcional, ubicación estratégica y cercanía al transporte público y a una amplia oferta comercial, la propiedad presenta muy buen potencial para alquiler. Venta dueño directo – apto crédito – inmobiliarias abstenerse. Visitas con cita previa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS79 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 130/m²fourchette USD 2 059–2 220/m² · pour cette surface USD 69 996–75 496
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 78 600 ; les comparables ajustés indiquent USD 72 419.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,2 % de particulier · +1,5 % surface · +1,4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 520 m (6 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 111, 113, 123, 133
87
Sécurité399 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
71
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 790 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 410 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 520 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 850 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 780 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 870 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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