Apartamento de 1 ambientes em Parque Chas — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Chas

Apartamento de 1 ambientes em Parque Chas

Llerena 2600

Direto do proprietário11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
34 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
8 anos (2018)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta dueño directo. Monoambiente dividido de 34 m², con balcón a la calle, con excelente distribución, luminosidad natural y ambientes funcionales. Ideal para primera vivienda o inversión. La propiedad se destaca por su cerramiento de estilo japonés, realizado en madera y paneles traslúcidos, que permite independizar el sector de dormitorio del espacio de cocina-comedor, conservando la luminosidad natural y brindando privacidad. El cerramiento está compuesto por tres paneles, uno fijo y dos corredizos, que permiten adaptar la apertura e integrar o separar los espacios según las necesidades. Características de la propiedad. • Superficie: 34 m². • Edificio con 8 años de antigüedad. • Monoambiente dividido con cerramiento de estilo japonés. • Apto profesional. • Cocina completa equipada con cocina a gas, muebles bajo mesada y alacenas. • Espacio y conexión para lavarropas. • Baño completo con bañera, bidet, inodoro y vanitory. • Placard empotrado de gran capacidad de guardado. • Aire acondicionado frío. • Calefacción por radiador. • Agua caliente central. • Balcón con red de protección. • Bajas expensas. • Edificio sin encargado permanente, servicio de limpieza semanal. Ubicado en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad, a tan solo cuatro cuadras de la intersección de Av. De los Incas y Av. Triunvirato, próximo a la estación Los Incas–Parque Chas de la línea B de subte. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a una amplia oferta comercial, servicios y múltiples medios de transporte. Una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria. Por su distribución funcional, ubicación estratégica y cercanía al transporte público y a una amplia oferta comercial, la propiedad presenta muy buen potencial para alquiler. Venta dueño directo – apto crédito – inmobiliarias abstenerse. Visitas con cita previa.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.130/m²faixa USD 2.059–2.220/m² · para esta metragem USD 69.996–75.496
+9% vs. comparáveisPede USD 78.600; os comparáveis ajustados implicam USD 72.419.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,2 % direto do proprietário · +1,5 % metragem · +1,4 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô De Los Incas -Pque. Chas a 520 m (6 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 111, 113, 123, 133
87
Segurança399 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 380 m
71
Áreas verdesPlaza Antonio Malaver a 790 m · 0 em 500 m
25
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 410 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 520 m
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 850 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscola · Nivel primario común · 380 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscola · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 780 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 870 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidade · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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