Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar

Arismendi al 2600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Âge
11 ans (2015)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente con renta incluida hasta Diciembre/2026. El departamento se ubica en el primer piso contrafrente. Posee aire acondicionado frio/calor y termotanque electrico: ambos nuevos y recien instalados. Piso flotante. Cocina con anafe y horno electrico. Baño completo con bañera. Es una propiedad luminosa, con excelente circulación de aire y ambiente bien aprovechado. En el ultimo piso nos encontramos con sector de laundry con dos lavarropas. Amplio sum con parrilla y deck con jacuzzi. A metros del subte linea B (Estacion Incas), Avenidas tales como Triunvirato, Los Incas, Combatiente de Malvinas. Colectivos: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176. Ideal tanto para inversión, por su ubicación estratégica y fácil acceso a transporte público. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡Contactanos para más información! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEH76 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 229/m²fourchette USD 2 155–2 404/m² · pour cette surface USD 75 418–84 133
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 76 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 78 028.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,7 % de particulier · +1,5 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 400 m (5 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 87, 111, 123
94
Sécurité396 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 330 m
85
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 950 m · 0 à moins de 500 m
15
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 590 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 400 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 830 m
  • EENRIQUE DE VEDIAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 950 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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