Appartement de 1 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chas

Appartement de 1 pièces à Parque Chas

Bauness al 1200

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento Monoambiente en Parque Chas muy luminoso con balcón. Hermoso monoambiente apaisado al frente, piso alto, la mejor orientación. Luminoso y súper silencioso, doble puerta con salida a balcón corrido. Ubicado sobre la calle Bauness, a tan sólo dos cuadras de Av. Los Incas, y 6 cuadras de Triunvirato, cercanía a medios de transporte. El departamento cuenta con cocina separada con buen espacio de guardado bajo y sobre mesada, ventilación al exterior y muy luminoso, cocina y horno a gas, agua caliente central, conexión para lavarropas. Aire acondicionado frío/calor. Baño con cuarto de ducha. En un edificio moderno, ascensor muy amplio. Cuenta con S. U. M. En el último piso, terraza accesible y un jardín con Parrilla de uso común en pb. Expensas incluyen Aysa. El departamento se encuentra en excelente estado, no dudes en contactarnos para visitarlo! apto para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHS85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 181/m²fourchette USD 2 124–2 367/m² · pour cette surface USD 78 602–87 587
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 80 699.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,7 % de particulier · -2,2 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 670 m (8 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 87, 111, 123
78
Sécurité308 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
79
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 810 m · 0 à moins de 500 m
23
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 600 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 670 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 820 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 970 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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