Maison de 7 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 38 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Parque Chas

Maison de 7 pièces à Parque Chas

Barzana al 1600

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
432 m²
Couverte
232 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bains
4
WC
1
Âge
10 ans (2016)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicada en el corazón de Parque Chas, esta espectacular casa de diseño se distingue por sus detalles únicos y su excelente ubicación. Construida hace 10 años, combina modernidad y funcionalidad en un espacio de 432 m2 totales, con 232 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. En la planta baja, el amplio y luminoso living, equipado con una acogedora salamandra, se conecta fluidamente con el comedor y la gran cocina, ambos con acceso directo al jardín. Esta planta también alberga dos habitaciones: una, ideal como estudio, y la otra, una sala de música y tv que incluye un baño completo. Además, cuenta con cochera cubierta, un patio, habitación de servicio con baño, y un lavadero. El jardín, un oasis privado, ofrece un sector de parrilla perfecto para reuniones al aire libre. La planta superior se accede por una impactante escalera que lleva a un hall de distribución. Aquí se encuentra la master suite con baño privado y balcón, junto a dos cómodas habitaciones adicionales, un baño completo, y una terraza con espacio para colgado de ropa. Los pisos de pinotea, calcáreos y hormigón alisado aportan calidez y estilo, mientras que la calefacción por radiadores asegura confort en todas las estaciones. La propiedad no es apta para crédito y tiene un acceso privilegiado, a solo 2 cuadras de la calle La Pampa y 5 de la Av. Triunvirato, donde se encuentra la estación de Subte Línea B. Servicios de agua corriente, gas natural y electricidad completan las características de esta casa única que ofrece un entorno de vida excepcional en una de las zonas más buscadas para casa de Capital Federal, ya que no se permite la construcción en altura.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE609 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 493/m²fourchette USD 1 202–1 584/m² · pour cette surface USD 519 199–684 081
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 609 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 645 057.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,6 % surface · +1,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 750 m (9 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 108, 176
74
Sécurité275 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
89
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 1,3 km · 0 à moins de 500 m
0
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,2 km
87
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 750 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 940 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EDR. RAMON J. CARCANOÉcole · Nivel primario común · 470 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.