Дом, 7 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 38
Дом · Продажа · Parque Chas

Дом, 7 комн., Parque Chas

Barzana al 1600

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
432 м²
Крытая
232 м²
Комнаты
7
Спальни
4
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicada en el corazón de Parque Chas, esta espectacular casa de diseño se distingue por sus detalles únicos y su excelente ubicación. Construida hace 10 años, combina modernidad y funcionalidad en un espacio de 432 m2 totales, con 232 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. En la planta baja, el amplio y luminoso living, equipado con una acogedora salamandra, se conecta fluidamente con el comedor y la gran cocina, ambos con acceso directo al jardín. Esta planta también alberga dos habitaciones: una, ideal como estudio, y la otra, una sala de música y tv que incluye un baño completo. Además, cuenta con cochera cubierta, un patio, habitación de servicio con baño, y un lavadero. El jardín, un oasis privado, ofrece un sector de parrilla perfecto para reuniones al aire libre. La planta superior se accede por una impactante escalera que lleva a un hall de distribución. Aquí se encuentra la master suite con baño privado y balcón, junto a dos cómodas habitaciones adicionales, un baño completo, y una terraza con espacio para colgado de ropa. Los pisos de pinotea, calcáreos y hormigón alisado aportan calidez y estilo, mientras que la calefacción por radiadores asegura confort en todas las estaciones. La propiedad no es apta para crédito y tiene un acceso privilegiado, a solo 2 cuadras de la calle La Pampa y 5 de la Av. Triunvirato, donde se encuentra la estación de Subte Línea B. Servicios de agua corriente, gas natural y electricidad completan las características de esta casa única que ofrece un entorno de vida excepcional en una de las zonas más buscadas para casa de Capital Federal, ya que no se permite la construcción en altura.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE609 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 493/m²диапазон USD 1 202–1 584/м² · для этой площади USD 519 199–684 081
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 609 000; скорректированные аналоги дают USD 645 057.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,6 % площадь · +1,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 250 м · 356 м² · 6 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 404/m²с поправкой 1 584 · сходство 59
  • Дом, 7 комн., AgronomíaAgronomía · 420 м · 352 м² · 7 комн. · 1976
    USD 895/m²с поправкой 1 202 · сходство 58
  • Дом, 7 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 420 м · 352 м² · 7 комн. · 1966
    USD 895/m²с поправкой 1 258 · сходство 58
  • Дом, 7 комн., AgronomíaAgronomía · 420 м · 352 м² · 7 комн. · 1976
    USD 895/m²с поправкой 1 202 · сходство 58
  • Дом, 8 комн., AgronomíaAgronomía · 460 м · 518 м² · 8 комн. · 2008 · машино-место
    USD 1 311/m²с поправкой 1 493 · сходство 55
  • Дом, 8 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 м · 581 м² · 8 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 936/m²с поправкой 2 211 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 750 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 108, 176
74
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 275 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 180 м
89
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1,3 км · в радиусе 500 м: 0
0
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,2 км
87
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 750 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 940 м
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EDR. RAMON J. CARCANOШкола · Nivel primario común · 470 м
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.