PH de 3 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Chas

PH de 3 pièces à Parque Chas

Moscú 5383

AgenceEn ligne depuis 33 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente ph de 3 ambienentes en inmejorable zona del barrio de Parque Chas, rodeado de parques y areas verdes. A esta unidad se ingresa por pasillo, y cuenta con una muy buena distribucion: -Cocina con ventana, muebles altos y bajos, artefacto a gas, purificador de aire. -Living comedor de 3, 60 x 3, 80 mts con pisos ceramicos, contiguo a este, e integrado por puerta doble hoja corrediza, se encuentra un antiguo patio de 4x 4 actualmente utilizado como living o jardin de invierno, cerrado por techo rebatible, permitiendo un gran aporte de luz natural y haciendo de este ambiente un estar muy agradable y acogedor. Dormitorio en planta baja de 3. 50 x 3. 20 mts con placard de piso a techo, y gran ventana a patio. Desde aqui se accede a la planta alta por una escalera tipo caracol donde encontramos: - Gran dormitorio de 3, 10 x 3, 70 mts mas placard de piso a techo, y ventana. -lugar separado de 2, 00 x 2, 50 mts. Ideal para utilizar como escritorio. -Hall distributivo con cerramiento vidriado. -Lavadero separado de 2, 25 x 1, 50 mts. Super luminosa con vista a pulmon abierto. -Calefaccion por estufa de tiro balanceado. -Aires split en los ambientes. Realmente para no dejar de visitar. contacto: lorena blanco Negocios Integrales Inmobiliarios. (cucicba Mat 7120) (cmcpsi 7098) 4 Ver datos / 11 5 Ver datos / 11 5 Ver datos . Se deja constancia que los metros indicados son aproximados al igual que las medidas de los ambientes. Las descripciones arquitectónicas y fotos de este inmueble son aproximada. El interesado tendrá que realizar verificaciones previas a realizar cualquier tipo de operación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE138 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 500/m²fourchette USD 1 196–1 761/m² · pour cette surface USD 90 915–133 825
+21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 138 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 113 964.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,7 % surface · -4,4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 1,1 km (14 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 87, 111, 123
65
Sécurité243 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
64
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 900 m · 0 à moins de 500 m
18
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,1 km
92
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • EAGRONOMIAÉcole · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 900 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 990 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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