1 / 8 · 18 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Urquiza
Llerena al 2800
Les données
- Surface totale
- 76 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 19 ans (2007)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 100 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Moderno ph de 3 Ambientes con Balcón al Frente – Apto Profesional y Expensas BajasDescripción de la unidad: Ingreso por hall a un cómodo living comedor con salida al balcón al frente, lo que aporta luz natural y buena ventilación. La cocina está reciclada a nuevo, semintegrada, con muebles completos, espacio de guardado y conexión para lavarropas, lavadero independiente. Cuenta con dos dormitorios con placard: el principal al frente y el segundo con ventana al pulmón interno. Baño completo compartimentado, ideal para una mejor funcionalidad diaria. Ubicado en un primer piso por escalera, la propiedad se encuentra en excelente estado, muy luminosa y aireada. Descripción del edificio: Edificio tipo ph con solo 6 unidades funcionalesDestinadas a uso residencial o apto profesionalNo posee encargado permanente, pero sí personal de limpiezaBaulera de uso común en el edificio. Ubicación: En una calle tranquila, pero con excelente conectividad y servicios: A solo metros de Avenidas principales como Av. De los Incas y Av. Triunvirato entre otras, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación de Subte “de los incas” (Línea B). Zona rodeada de comercios, colegios, restaurantes y espacios verdes. Recorré la propiedad desde tu casa con el tour virtual 360°Recorré la propiedad desde tu casa con el tour virtual 360°Contactanos para agendar una visita y conocer más detalles. Crecer InmobiliariaHéctor Gonzalez – Matrícula cucicba 5189 Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.
Historique des prix
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Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,5 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Parque ChasParque Chas · 50 m · 92 m² · 3 p.USD 1 902/m²ajusté 1 972 · similarité 84
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 m · 70 m² · 3 p. · 2011USD 2 357/m²ajusté 2 308 · similarité 79
PH de 3 pièces à Parque ChasParque Chas · 220 m · 62 m² · 3 p. · 1988USD 1 935/m²ajusté 2 018 · similarité 74
PH de 3 pièces à Parque ChasParque Chas · 410 m · 76 m² · 3 p. · 1976USD 1 816/m²ajusté 2 129 · similarité 74
PH de 3 pièces à Parque ChasParque Chas · 470 m · 80 m² · 3 p. · 1991USD 1 500/m²ajusté 1 566 · similarité 71
PH de 3 pièces à Parque ChasParque Chas · 460 m · 80 m² · 3 p. · 1996USD 1 500/m²ajusté 1 531 · similarité 70
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 850 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EAGRONOMIAÉcole · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 670 m
- PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 900 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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