1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceTerrain à Parque Patricios
Inclan al 3000
Les données
- Surface totale
- 492 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno con planos aprobados para desarrollo inmobiliario en el centro de Parque Patricios a tan solo 50 metros de la estación de Metrobus " La Rioja " a 150 metros del cruce comercial de Juan de Garay y Av Chiclana y a 400 metros de la Autopista de 25 de Mayo. Centro comercial y residencial de Parque Patricios. El terreno tiene planos aprobados para 1700 metros vendibles ( Monoambientes y dos ambientes) y 14 cocheras. Terreno de 492 metros de Superficie ( Frente 8. 57 x Lateral 57 m) Planos registrados, pago de áridos y derechos de construcción pagos.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,6 % surface · +3 % sécurité du quartier · -1,7 % espaces verts · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à San CristóbalSan Cristóbal · 260 m · 301 m²USD 831/m²ajusté 764 · similarité 50
Terrain à BoedoBoedo · 850 m · 356 m²USD 2 528/m²ajusté 2 367 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 590 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 690 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 600 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 510 m
- PParque PatriciosEspace vert · Parque · 910 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 620 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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