Appartement de 1 pièces à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Patricios

Appartement de 1 pièces à Parque Patricios

Monasterio al 100

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
28 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 38 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Edificio ubicado frente al Parque Florentino Ameghino, un singular pulmón verde urbano, desde donde se aprecian 46 622 M2 de espacios verdes y frondosas arboledas que transmiten esa sensación de paz y tranquilidad que solo la naturaleza te brindaEl edificio: • 35 departamentos distribuidos en 9 pisos• Estudios de 21 m2• Monoambientes desde 33. 55 m2 totales hasta 59 m2 totales• Departamentos de 2, 3, 4 y 5 ambientesEl departamento: Monoambiente con balcon del 1 al 5 piso al contafrente• 39. 30 m2 totales• 34. 50 m2 cubiertos• 4. 80 m2 semicubiertosApto para uso profesional Se entregan con: • Solados interiores de porcelanato símil madera• Carpinterías de aluminio Módena o símil• Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable• Grifería de cocina monocomando fv arizona o símil• Baños con artefactos Ferrum bari o símil• Griferías de baño monocomando Fv o símil• Frentes de placar de melamina• Muebles de cocina de melamina• Artefactos de cocina eléctricos• Termotanque eléctrico• Preinstalación de aire acondicionado• Conexión para lavarropasEl barrio: Parque Patricios es uno de los barrios con mayor Proyección y desarrollo urbanístico de caba, gracias a un impulso gubernamental y empresarial sin precedentes, en donde la sede de gobierno, los ministerios y el distrito tecnológico le han dado un crecimiento exponencial, jerarquía, mayor seguridad y bienestar al barrio. Entorno barrial: Plazas y parquesLínea H de Subte a 300 metros, metrobus sur (uniendo Puente la Noria con 9 de Julio) 11 hospitales de todas las especialidades, públicos y privados, todo en un radio de 15 cuadras a la redondaMás 50 colegios privados y 250 estatalesTodos los bancos y amplia red de cajerosReconocidas FranquiciasAmplia variedad gastronómicaGran variedad de comercios de primer nivelFecha de entrega noviembre de 2025 Hace tu consulta y nos ponemos en contacto

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHSEEEEEPH96 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 293/m²fourchette USD 2 215–2 333/m² · pour cette surface USD 73 104–77 000
+27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 96 300 ; les comparables ajustés indiquent USD 75 667.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,9 % âge · +6,1 % surface · +1,5 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement85 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Caseros à 340 m (4 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
98
Sécurité513 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 340 m
89
Espaces vertsParque Florentino Ameghino à 130 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz à 170 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 340 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 960 m
  • EJII Nº 14 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHôpital · Hospital Especializado · Infectologia · 170 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHôpital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 510 m
  • PParque Florentino AmeghinoEspace vert · Parque · 130 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspace vert · Plaza · 500 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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