1 / 8 · 20 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Parque Patricios
Rondeau al 2400, Piso 8
Les données
- Surface totale
- 37 m²
- Couverte
- 37 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 108 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes al lateral, con distribución funcional y buena luz natural. La unidad cuenta con cocina independiente, equipada con conexión para lavarropas y ventilación natural, además de agua caliente mediante calefón. El dormitorio dispone de placard empotrado y buena luminosidad, generando un ambiente cómodo y agradable. El baño es completo, cuenta con bañera y ventilación natural mediante ventana al exterior, una característica cada vez menos frecuente y muy valorada. Propiedad ideal para vivienda propia o inversión, con ambientes bien distribuidos y funcionales para el uso diario. Ubicado a una cuadra de Parque Ameghino y Av. Caseros donde hay múltiples líneas de colectivos y a la estación Caseros de la linea H del subte. Apto creditocorredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | USD 66 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 65 000 | -2 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,1 % surface · +2,3 % âge · -0,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaserosSubte · Línea H · 220 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 670 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIÉcole · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHôpital · Hospital Especializado · Infectologia · 430 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 520 m
- PParque Florentino AmeghinoEspace vert · Parque · 330 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 590 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 980 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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