Appartement de 2 pièces à Paternal — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Paternal

Appartement de 2 pièces à Paternal

Sanchez al 2000

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
46 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 ambientes 2 piso por escalera - piso unico con terraza propia! edificio de 2 pisos, 4 unidades funcionales. Piso 2, se ingresa unicamente al departamento publicado. El balcon terraza es propio, Y tiene una escalera con posibilidad de usar el techo como terraza propia. Ese techo no figura en la escritura ni en el plano, solo el balcon aterrazado. Solo este departamento tiene acceso. Ubicado en el corazón de Paternal, este departamento refaccionado a nuevo ofrece un estilo de vida cómodo y práctico. Situado en el contrafrente, este departamento orientado al Este cuenta con un total de 46 M2 cubiertos y 29 M2 descubiertos, proporcionando un espacio versátil para el disfrute al aire libre. La propiedad cuenta con 1 dormitorio amplio con placard, 1 baño completo, y espacios bien definidos como cocina aparte, living comedor, balcón aterrazado con parrilla. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Adicionalmente, se permite la tenencia de mascotas y el inmueble es apto para crédito hipotecario. Ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica de Capital Federal, con acceso a servicios públicos y comodidades urbanas. medidas aproximadas de ambientes en plano. Foto final.

Historique des prix

DatePrixVariation
17 octobre 2026USD 90 000—
18 octobre 2026USD 95 000+6 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 522/m²fourchette USD 1 440–1 841/m² · pour cette surface USD 108 006–138 041
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 114 150.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports9 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146
82
Sécurité533 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 630 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EJAPONÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO CLARETÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 630 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 600 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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