1 / 8 · 31 más en el avisoDepto 2 Amb. 2do Piso con Terraza Propia
Sanchez al 2000
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 2 ambientes 2 piso por escalera - piso unico con terraza propia! edificio de 2 pisos, 4 unidades funcionales. Piso 2, se ingresa unicamente al departamento publicado. El balcon terraza es propio, Y tiene una escalera con posibilidad de usar el techo como terraza propia. Ese techo no figura en la escritura ni en el plano, solo el balcon aterrazado. Solo este departamento tiene acceso. Ubicado en el corazón de Paternal, este departamento refaccionado a nuevo ofrece un estilo de vida cómodo y práctico. Situado en el contrafrente, este departamento orientado al Este cuenta con un total de 46 M2 cubiertos y 29 M2 descubiertos, proporcionando un espacio versátil para el disfrute al aire libre. La propiedad cuenta con 1 dormitorio amplio con placard, 1 baño completo, y espacios bien definidos como cocina aparte, living comedor, balcón aterrazado con parrilla. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Adicionalmente, se permite la tenencia de mascotas y el inmueble es apto para crédito hipotecario. Ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica de Capital Federal, con acceso a servicios públicos y comodidades urbanas. medidas aproximadas de ambientes en plano. Foto final.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de octubre de 2026 | USD 90.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 95.000 | +6 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Villa Gral. Mitre • 2 Ambientes • PatioVilla Gral. Mitre · 380 m · 68 m² · 2 ambUSD 1.485/m²ajustado 1.440 · similitud 76
Venta Dpto Duplex Villa Mitre 2 Amb Estrenar PatioVilla Gral. Mitre · 310 m · 64 m² · 2 ambUSD 1.938/m²ajustado 1.841 · similitud 75
3 Ambientes Al C/ Frente - Paternal - Super Luminoso - Bajas ExpenPaternal · 70 m · 85 m² · 3 amb · 1986USD 1.400/m²ajustado 1.314 · similitud 74
Venta Departamento 3 Ambientes en Paternal Piso Alto Vista AbiertaPaternal · 410 m · 75 m² · 3 amb · 1981USD 1.733/m²ajustado 1.621 · similitud 71
Departamento 3 Ambientes Venta a Estrenar - Full Amenities, Torre Nova, PaternalPaternal · 290 m · 74 m² · 3 ambUSD 2.432/m²ajustado 2.328 · similitud 71
Departamento en Paternal, 1 Amb. a EstrenarVilla Gral. Mitre · 380 m · 72 m² · 1 ambUSD 1.250/m²ajustado 1.265 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EJAPONEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO CLARETEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 630 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 600 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.