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PH · À vendre · Paternal

PH de 5 pièces à Paternal

juan agustin garcia 1235

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
105 m²
Couverte
105 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ideal para familia joven con chicos.. Totalmente reciclado A nuevo, ph interno con entrada por pasillo solo 2 viviendas, muy tranquilo, cuenta con cocina completa con pasa platos Y living comedor integrado Y sala de tv muy amplio Y baño completo en planta baja Y 2 habitaciones en desnivel confeccionados en entre piso Y en la plata alta por escalera se encuentra un un estudio para escritorio con baulera Y la habitacion principal con baño en suite Y vestidor con salida lateral A un patio aterrazado que cuenta con lavadero Y espacio aereo Y la úlitima habitación tambien en desnivel lateral por escalera muy iluminado por donde se lo mire!! Todos los pisos son de porcelanato Y madera Y con terminaciones muy delicadas Y modernas Y todos los ambientes!! Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE169 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 261/m²fourchette USD 1 203–1 685/m² · pour cette surface USD 126 285–176 960
+28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 169 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 132 393.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % surface · +4,9 % salles de bains · +3,3 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 1,5 km (19 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 63
58
Sécurité268 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
75
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
8
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 910 m
97
  • EREPUBLICA DEL ECUADORÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EPROVINCIA DEL NEUQUENÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 950 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1,1 km
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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