1 / 18Appartement de 4 pièces à Puerto Madero
Juana Manso 474
Les données
- Surface totale
- 248 m²
- Couverte
- 209 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 5
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Noreste
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento en venta con una superficie total de 248.33 m², de los cuales 209.24 m² son cubiertos, esta propiedad en construcción destaca por su diseño contemporáneo y funcional. Con una disposición frente que permite disfrutar de vistas panorámicas, se compone de 4 ambientes, incluye 3 dormitorios, 5 baños, una cocina equipada y un encantador balcón, ideal para relajarse al aire libre. Además, cuenta con 2 cocheras cubiertas y acceso a una amplia gama de servicios.
Financiacion: Acepta financiancion
El edificio no solo ofrece un estilo de vida sofisticado, sino también una serie de amenities que aseguran el bienestar y la comodidad de sus residentes. Entre ellos se encuentran una piscina exterior y climatizada, un spa de relajación, un gimnasio completamente equipado, y espacios dedicados a actividades como yoga, pilates y spinning. Los residentes también pueden disfrutar de un restaurante, un business center, salones multimedia, parrillas, guest suites, lounge para adolescentes y un Kids Club, así como servicios de concierge, valet parking y seguridad las 24 horas.
Ubicado en una zona privilegiada, este departamento está rodeado de restaurantes de primer nivel, hoteles de lujo, museos y galerías de arte, así como de espacios verdes como la Reserva Ecológica Costanera Sur y el Parque Mujeres Argentinas. Su excelente conexión con el centro de la ciudad y el distrito financiero lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan un hogar excepcional como para inversores que desean capitalizar en una de las áreas más exclusivas de Buenos Aires. Con financiación disponible y expensas accesibles, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado inmobiliario.
LEY 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida
Nota:
Agustina Scalese
Martillera Pública CUCICBA 8929 - MGR 313
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · +9,5 % âge · -1,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 120 m · 248 m² · 4 p. · 2009 · parkingUSD 6 048/m²ajusté 7 628 · similarité 78
Appartement de 4 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 224 m² · 4 p. · 2006 · parkingUSD 5 357/m²ajusté 6 350 · similarité 74
Appartement de 5 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 250 m · 289 m² · 5 p. · 2026 · parkingUSD 5 772/m²ajusté 6 175 · similarité 67
Appartement de 5 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 250 m · 289 m² · 5 p. · parkingUSD 5 772/m²ajusté 6 175 · similarité 66
Appartement de 4 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 280 m · 325 m² · 4 p. · 2017 · parkingUSD 5 077/m²ajusté 5 911 · similarité 64
Appartement de 4 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 130 m · 347 m² · 4 p. · 2010 · parkingUSD 3 890/m²ajusté 4 721 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 590 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 640 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 820 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 820 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 960 m
- PPlazaEspace vert · Plaza · 100 m
- PFrancisco "Paco" UrondoEspace vert · Cantero Central · 140 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversité · 430 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversité · 710 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.