Appartement de 4 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 331 / 33
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 4 pièces à Puerto Madero

Trinidad Guevara 300

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
347 m²
Couverte
328 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
WC
1
Âge
16 ans (2010)
Orientation
Norte
Places de parking
3

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 4 ambientes de amplias dimensiones, 3 dormitorios en suite con baño completo, gran suite principal con vestidor y amplio lugar de guardado en las otras dos, amplio living comedor, balcón pasante aterrazado en dormitorio y living, toilette de recepción, cocina con gas, comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño completo.
Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli CPI4518
Con 3 cocheras y una baulera.
La unidad es un primer piso y es el único departamento en su tipología a la venta.
Aberturas con DVH. Calefacción por losa radiante. Aire y calefacción central.
El edificio cuenta con los siguientes amenities, entre otros:
-Piscinas: descubierta, climatizada, y especial para niños
-Gimnasio
-SUM y quincho
-Solarium
-Spa con sauna húmedo y seco, ducha escocesa y sala de masajes
-Bar.
-Espacio de co-working
-Microcine
-Salones de entretenimiento para niños y jóvenes
-Lavadero de autos
-Laundry
-Vigilancia 24hs.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluídas por el corredor inmobiliario responsable Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSSES1,4 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 6 287/m²fourchette USD 5 089–6 502/m² · pour cette surface USD 1 765 998–2 256 098
-38 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 350 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 2 181 446.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -3,2 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Leandro N. Alem à 510 m (6 min à pied) · arrêt de bus à 370 m
88
Sécurité372 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles1 à moins de 800 m · la plus proche à 750 m
26
Espaces vertsPlaza à 80 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 2,7 km
41
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 510 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 550 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 750 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 800 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 890 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 80 m
  • PFrancisco "Paco" UrondoEspace vert · Cantero Central · 270 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversité · 330 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversité · 690 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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