Apartamento de 4 ambientes em Puerto Madero — foto 1 de 181 / 18
Apartamento · Venda · Puerto Madero

Apartamento de 4 ambientes em Puerto Madero

Juana Manso 474

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
248 m²
Coberta
209 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
5
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Noreste
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta con una superficie total de 248.33 m², de los cuales 209.24 m² son cubiertos, esta propiedad en construcción destaca por su diseño contemporáneo y funcional. Con una disposición frente que permite disfrutar de vistas panorámicas, se compone de 4 ambientes, incluye 3 dormitorios, 5 baños, una cocina equipada y un encantador balcón, ideal para relajarse al aire libre. Además, cuenta con 2 cocheras cubiertas y acceso a una amplia gama de servicios.
Financiacion: Acepta financiancion
El edificio no solo ofrece un estilo de vida sofisticado, sino también una serie de amenities que aseguran el bienestar y la comodidad de sus residentes. Entre ellos se encuentran una piscina exterior y climatizada, un spa de relajación, un gimnasio completamente equipado, y espacios dedicados a actividades como yoga, pilates y spinning. Los residentes también pueden disfrutar de un restaurante, un business center, salones multimedia, parrillas, guest suites, lounge para adolescentes y un Kids Club, así como servicios de concierge, valet parking y seguridad las 24 horas.
Ubicado en una zona privilegiada, este departamento está rodeado de restaurantes de primer nivel, hoteles de lujo, museos y galerías de arte, así como de espacios verdes como la Reserva Ecológica Costanera Sur y el Parque Mujeres Argentinas. Su excelente conexión con el centro de la ciudad y el distrito financiero lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan un hogar excepcional como para inversores que desean capitalizar en una de las áreas más exclusivas de Buenos Aires. Con financiación disponible y expensas accesibles, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado inmobiliario.
LEY 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida
Nota:
Agustina Scalese
Martillera Pública CUCICBA 8929 - MGR 313

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSS2,1M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 6.175/m²faixa USD 5.405–6.350/m² · para esta metragem USD 1.342.189–1.576.896
+36% vs. comparáveisPede USD 2.088.000; os comparáveis ajustados implicam USD 1.533.470.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,1 % banheiros · +9,5 % idade · -1,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Leandro N. Alem a 590 m (7 min a pé) · parada de ônibus a 440 m
83
Segurança261 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
83
Escolas0 em 800 m · a mais próxima a 820 m
18
Áreas verdesPlaza a 100 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,8 km
37
  • SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 590 m
  • SCorreo CentralMetrô · Línea E · 640 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 820 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 820 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 960 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 100 m
  • PFrancisco "Paco" UrondoÁrea verde · Cantero Central · 140 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidade · 430 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidade · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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