Квартира, 4 комн., Puerto Madero — фото 1 из 181 / 18
Квартира · Продажа · Puerto Madero

Квартира, 4 комн., Puerto Madero

Juana Manso 474

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
248 м²
Крытая
209 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Noreste
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento en venta con una superficie total de 248.33 m², de los cuales 209.24 m² son cubiertos, esta propiedad en construcción destaca por su diseño contemporáneo y funcional. Con una disposición frente que permite disfrutar de vistas panorámicas, se compone de 4 ambientes, incluye 3 dormitorios, 5 baños, una cocina equipada y un encantador balcón, ideal para relajarse al aire libre. Además, cuenta con 2 cocheras cubiertas y acceso a una amplia gama de servicios.
Financiacion: Acepta financiancion
El edificio no solo ofrece un estilo de vida sofisticado, sino también una serie de amenities que aseguran el bienestar y la comodidad de sus residentes. Entre ellos se encuentran una piscina exterior y climatizada, un spa de relajación, un gimnasio completamente equipado, y espacios dedicados a actividades como yoga, pilates y spinning. Los residentes también pueden disfrutar de un restaurante, un business center, salones multimedia, parrillas, guest suites, lounge para adolescentes y un Kids Club, así como servicios de concierge, valet parking y seguridad las 24 horas.
Ubicado en una zona privilegiada, este departamento está rodeado de restaurantes de primer nivel, hoteles de lujo, museos y galerías de arte, así como de espacios verdes como la Reserva Ecológica Costanera Sur y el Parque Mujeres Argentinas. Su excelente conexión con el centro de la ciudad y el distrito financiero lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan un hogar excepcional como para inversores que desean capitalizar en una de las áreas más exclusivas de Buenos Aires. Con financiación disponible y expensas accesibles, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado inmobiliario.
LEY 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida
Nota:
Agustina Scalese
Martillera Pública CUCICBA 8929 - MGR 313

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSS2,1 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 6 175/m²диапазон USD 5 405–6 350/м² · для этой площади USD 1 342 189–1 576 896
+36 % к аналогамЗапрашивают USD 2 088 000; скорректированные аналоги дают USD 1 533 470.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · +9,5 % возраст здания · -1,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Leandro N. Alem — 590 м (7 мин пешком) · автобусная остановка — 440 м
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 261 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 0 · ближайшая — 820 м
18
Зелёные зоныPlaza — 100 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2,8 км
37
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 590 м
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 640 м
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 820 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 820 м
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 960 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PFrancisco "Paco" UrondoЗелёная зона · Cantero Central · 140 м
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaУниверситет · 430 м
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialУниверситет · 710 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.