Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Juncal al 2800

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
83 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

3 ambientes con balcón al frente Y vista abierta – recoletaexcelente departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Juncal al 2800. La unidad se encuentra al frente y se destaca por su balcón corrido con vista abierta, lo que garantiza gran luminosidad y amplitud visual durante todo el día. Cuenta con una distribución funcional y cómoda: • Living comedor con salida al balcón• Cocina independiente con espacio de comedor diario• Lavadero separado• Dos dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente) • Baño completo• Ventilación cruzadaUbicación estratégica, a metros de Avenida Santa Fe y muy cerca de Alto Palermo Shopping, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSHPPSH205 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 345/m²fourchette USD 1 947–2 732/m² · pour cette surface USD 161 601–226 755
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 205 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 194 624.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

  • SAgãœeroSubte · Línea D · 330 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 560 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)École · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 620 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversité · 820 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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